Bielawa – prężnie rozwijające się miejsce dla inwestorów, dowodem na to najnowsza transakcja nieruchomościowa

Jako miejsce do podejmowania inwestycji, Bielawa cieszy się coraz większą popularnością. Wzrost zainteresowania jest efektem konsekwentnej polityki miejskiej, skupiającej się na rozwijaniu infrastruktury technicznej, takiej jak drogi i przyłącza mediów, a także odpowiednim zarządzaniu przestrzenią. W wyniku tych działań, coraz więcej biznesmenów decyduje się na ulokowanie swoich środków w tym mieście.

Potwierdzeniem tej tendencji jest transakcja, która miała miejsce 27 grudnia 2024 roku. Zgodnie z aktem notarialnym, Gmina Bielawa sprzedała grunt o powierzchni 3.884 m2, położony przy ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego. Cena za metr kwadratowy wyniosła aż 543,75 zł/m2, co dało łączne dochody z transakcji w wysokości 2.111.910 zł.

Interesujące jest to, że pierwotnie kupujący planował zainwestować w sąsiednią działkę należącą do prywatnego właściciela. Posiadał on nawet prawomocne pozwolenie na budowę oraz umowę warunkową na zakup działki o powierzchni 6.283 m2 za kwotę 1.123.300 zł, co dawało cenę 178,79 zł/m2.

Jednak Gmina Bielawa, widząc potencjał tej transakcji, skorzystała z prawa pierwokupu i nabyła nieruchomość po atrakcyjnej cenie, uniemożliwiając tym samym zawarcie umowy warunkowej.

Zniechęcony inwestor, mimo początkowych trudności, docenił możliwości inwestycyjne Bielawy i zdecydował się na negocjacje z gminą. Ostatecznie kupił działkę o 40% mniejszą niż pierwotnie planował, płacąc za nią trzykrotnie wyższą cenę za metr kwadratowy. W efekcie finalna wartość transakcji była większa o niemal milion złotych.