Jakiej usługi geodezyjnej dotyczy sprawa?
Przy planowaniu budowy domu zwykle zaczyna się od mapy do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do przygotowania projektu zagospodarowania działki, dlatego przed zamówieniem mapy dobrze uzgodnić z nim wymagany zakres opracowania. Gdy projekt jest gotowy, geodeta może wytyczyć budynek w terenie, czyli wskazać miejsce jego posadowienia zgodnie z projektem. Po zakończeniu budowy wykonuje się geodezyjną inwentaryzację powykonawczą, obejmującą położenie budynku i wymaganych przyłączy. To odrębne prace, wykonywane na różnych etapach inwestycji; przy pytaniu o cenę najlepiej podać geodecie konkretny etap, a nie tylko informację, że chodzi o budowę.
Inny zakres ma podział działki, potrzebny na przykład przed sprzedażą jej części. Jeżeli wątpliwości dotyczą granicy, należy opisać, czy chodzi o odnalezienie istniejących znaków, wznowienie znaków granicznych, czy o spór z właścicielem sąsiedniej nieruchomości. Nie każdą taką sprawę da się rozwiązać przez wskazanie punktów w terenie: przy spornej granicy może być potrzebne rozgraniczenie nieruchomości. Geodeta, znając dokumentację i stan na gruncie, określi możliwy tryb postępowania. W Bielawie, gdzie działki bywają już zabudowane lub zagospodarowane, przed wizytą w terenie dobrze też uprzedzić o ogrodzeniu, nasadzeniach i utrudnionym dostępie do punktów granicznych.
Co ustalić przed zleceniem prac?
Przy pierwszym kontakcie przydadzą się numer działki i obręb ewidencyjny, adres lub lokalizacja nieruchomości oraz krótki opis celu zlecenia. Warto zapytać, czy osoba wykonująca daną pracę ma odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii, jaki będzie zakres opracowania i co dokładnie zostanie przekazane po zakończeniu. Przy mapie będzie to istotne również dla projektanta: należy uzgodnić z nim wymaganą postać dokumentu. Przy pracach granicznych dobrze ustalić, czy potrzebne będą czynności z udziałem właścicieli sąsiednich działek i kto odpowiada za zawiadomienia. Takie pytania pomagają porównać wyceny bez zakładania, że każda obejmuje te same czynności.
Od czego zależą cena i termin?
Na koszt wpływają rodzaj pracy, wielkość i położenie działki, zakres pomiarów oraz dostępność materiałów geodezyjnych. Termin może obejmować nie tylko pomiar w terenie, lecz także pozyskanie danych z zasobu geodezyjnego, opracowanie wyników i wymagane czynności urzędowe. Dlatego przy ustalaniu daty odbioru należy zapytać, czy jest to termin orientacyjny oraz na jakim etapie dokument będzie gotowy do wykorzystania przez projektanta, kierownika budowy lub w dalszej procedurze. Ustalenia dotyczące ceny, zakresu, terminu i sposobu przekazania dokumentacji najlepiej mieć w wiadomości lub umowie. Jeśli sprawa dotyczy granic, geodecie trzeba przekazać także posiadane mapy i wcześniejsze dokumenty, zamiast zakładać, że widoczne ogrodzenie wyznacza granicę prawną.